Opis oferty

Działka inwestycyjna 26 arów z pozwoleniem na budowę (PNB) 750 m2 PUM– Morawica, gm. Liszki

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2569 m², z wydanym pozwoleniem na budowę, położona w malowniczej miejscowości Morawica, w gminie Liszki, w sąsiedztwie Krakowa. Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych o kształcie prostokąta i wymiarach 82 m x 32 m. Teren jest płaski, dobrze nasłoneczniony, co czyni go idealnym miejscem pod inwestycję deweloperską.

Działka ma bezpośredni dostęp z trzech stron do asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia wygodny dojazd. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz lasy, co gwarantuje spokojną i zieloną okolicę.

Media:

• Prąd

• Woda

• Kanalizacja

• Gaz

Wszystkie media dostępne są w drodze gminnej, co znacznie ułatwia podłączenie nieruchomości do infrastruktury.

Projekt budowlany:

Działka posiada pozwolenie na budowę trzech budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, 6 segmantów z łączną powierzchnią użytkowo-mieszkalną 748,38 m². Każdy budynek składa się z dwóch lokali mieszkalnych, z których każdy posiada powierzchnię użytkową 124,73 m². Do każdego mieszkania przynależy około 410 m² działki.

Rozkład lokalu (124,73 m²):

• Parter (63,52 m²): Garaż (18,55 m²), salon z kuchnią (26,82 m²), pomieszczenie gospodarcze (4,43 m²), łazienka z WC (4,75 m²), komunikacja (6,72 m²), wiatrołap (2,25 m²)

• Piętro I (61,21 m²): 3 sypialnie (12,43 m², 15,94 m², 12,75 m²), łazienka z WC (8,78 m²), komunikacja (11,31 m²)

Lokalizacja:

Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajduje się wiele atrakcji i udogodnień, w tym:

• Las Dolina Aleksandrowicka z szlakami pieszo-rowerowymi (200 m)

• Ścieżka rowerowa (300 m)

• Szkoła podstawowa i przedszkole (100 m)

• Przystanek autobusowy (300 m)

• Przychodnia (1,3 km)

• Sklep spożywczy (1,5 km)

• Kąpielisko Kryspinów (6 km)

• Centrum Krakowa (17 km)

• Lotnisko Balice (6 km)

• Węzeł autostradowy A4 – Balice II (6 km)

Doskonała komunikacja z Krakowem oraz bliskość natury (las, tereny rekreacyjne) czynią tę lokalizację idealnym miejscem zarówno do życia, jak i inwestycji.

Cena: 1 850 000 zł netto plus 23% VAT

Działka z pozwoleniem na budowę to doskonała okazja inwestycyjna. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Lokalizacja

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Każde biuro nieruchomości działające pod marką neodom® jest niezależnym podmiotem gospodarczym.