Nastąpiła kolejna podwyżka stóp procentowych, obecnie są one najwyższe od 2014 roku. Od dnia 6 maja 2022 roku stopy procentowe NBP będą wyższe o 0,75 punktu procentowego.
Według Rady Polityki Pieniężnej stopy procentowe musiały wzrosnąć ze względu na rosnącą inflację. W maju inflacja przekroczyła 12%.
- To już ósma z rzędu podwyżka stóp procentowych... czy ostatnia?
Rada Polityki Pieniężnej ósmy raz podniosła oprocentowania w NBP. Główna stawka wzrosła z 4,5 do 5,25% ,czyli o 75 punktów bazowych.
- stopa referencyjna 5,25 proc. w skali rocznej
- stopa lombardowa 5,75% w skali rocznej
- stopa depozytowa 4,75% w skali rocznej
- stopa redyskonta weksli 5,30% w skali rocznej
- stopa dyskontowa weksli 5,35% w skali rocznej
Co jeszcze powinieneś wiedzieć... jak chcesz wybudować dom i wziąć kredyt!
W ubiegłym roku banki przyjmowały wskaźnik, który odpowiadał za koszty budowy domu do stanu developerskiego w wysokości 2.500 zł za m2 natomiast w tym roku minimalny wskaźnik budowy domu to już 4.200 zł za m2
Stopy procentowe idą w górę. Ten sam kredyt hipoteczny na budowę domu w ubiegłym roku przy minimalnej kwocie na budowę domu o powierzchni około 140m2 wynosił plus minus 350.000 zł a obecnie bank może nie zaakceptować kwoty poniżej 588.000 zł.Pod warunkiem że bank przy obecnych stopach procentowych zaakceptuję naszą zdolność kredytową.
Dla przykładu w zeszłym roku gdy pożyczyliśmy na budowę domu 350.000 zł na okres 25 lat rata wynosiła przy WIBOR 3M 0,21 p.p. około.1.450 zł /miesięcznie, na dzień 12.05.2022 roku WIBOR 3M 6,39 p.p. rata wzrośnie aż do około 2.650 zł /miesięcznie
Dziś po zaakceptowaniu przez bank potrzeba m.in:
- analizy majątkowo - prawnej,
- wyceny budowy domu jednorodzinnego przez rzeczoznawcę majątkowego,
- kosztorysu budowlanego, opinii
- analityka bankowego
trzeba zaopatrzyć się w kredyt w wysokości minimum 588.000 zł na okres 25 lat, a rata wyniesie około 4.500 zł /miesięcznie (mówimy tu budowie do stanu developerskiego... trzeba jeszcze doliczyć wykończenie i wyposażenie domu).
opracował: Michał Tomczyk NEODOM