Neodom Blog Aktualności Rewolucja Mieszkań na Wynajem: PRS w Polsce

Rewolucja Mieszkań na Wynajem: PRS w Polsce
Czy kiedykolwiek zastanawialiście się, jak zmienia się rynek mieszkań w Polsce? W tym wpisie przyjrzymy się rosnącej popularności rynku PRS (Private Rented Sector), który wprowadza nowe standardy w wynajmie instytucjonalnym mieszkań.

PRS - Nowy wymiar mieszkania:
PRS, czyli instytucjonalny najem mieszkań, to zjawisko, które w Polsce zdobywa coraz większą popularność. W skrócie, PRS to sektor nieruchomości, w którym mieszkania lub apartamenty są wynajmowane przez profesjonalne firmy lub inwestorów instytucjonalnych, a nie przez prywatnych właścicieli. To oznacza, że najemcy korzystają z usług profesjonalnych zarządców nieruchomości, a standardy i jakość mieszkań są na wyższym poziomie niż w tradycyjnym wynajmie od osób prywatnych.

Co napędza wzrost PRS w Polsce?
Rynek PRS rozwija się w odpowiedzi na dynamicznie zmieniające się warunki rynkowe. Polacy coraz częściej rozważają wynajem zamiast kupna nieruchomości ze względu na rosnące ceny mieszkań oraz utrudniony dostęp do kredytów hipotecznych. PRS oferuje elastyczność, wygodę i atrakcyjne warunki najmu, co przyciąga coraz większą liczbę najemców.

Jak działa PRS?
W ramach PRS, profesjonalne firmy lub inwestorzy zakupują mieszkania lub apartamenty, a następnie wynajmują je najemcom. Zarządzają one całością procesu najmu, włączając w to utrzymanie nieruchomości, rozwiązywanie problemów technicznych i obsługę klienta. To oznacza, że najemcy mogą cieszyć się wyższym standardem usług i łatwiejszym dostępem do wsparcia w razie potrzeby.

Liderzy Rynku PRS w Polsce
Firmy takie jak Echo Investment z platformą Resi4Rent są pionierami na rynku PRS w Polsce. Ich działania pokazują, że sektor najmu instytucjonalnego staje się coraz bardziej istotny dla polskiego rynku mieszkaniowego.

PRS a potrzeby młodego pokolenia:
Pokolenie Millenialsów i Gen Z, z ich mobilnym trybem życia i chęcią uniknięcia długoterminowych zobowiązań finansowych, znajdują w PRS idealne rozwiązanie. Dostępność wysokiej jakości mieszkań na wynajem, bez potrzeby angażowania dużych kapitałów, idealnie wpisuje się w ich oczekiwania.

Rosnąca popularność:
W Polsce, podobnie jak w innych krajach europejskich, rynek PRS zyskuje na popularności. Deweloperzy inwestują coraz więcej w ten segment, a liczba dostępnych mieszkań na wynajem instytucjonalny dynamicznie rośnie.  Na koniec września 2023 r. całkowite zasoby mieszkań PRS w Polsce wynosiło ok. 15 tys., a w budowie było ich jeszcze ponad 11 tys.

Najem Instytucjonalny vs. Najem Okazjonalny: Różnice
Najem instytucjonalny, to forma wynajmu zarządzana przez duże firmy lub inwestorów instytucjonalnych, podczas gdy wynajem okazjonalny (o którym wpis pojawił się niedawno) dotyczy nieruchomości prywatnych. Istnieją także różnice w czasie trwania umowy i podmiotach zawierających umowę. Umowy najmu okazjonalnego mają ograniczenia czasowe, a jednostki prowadzące wynajem mieszkań mogą je zawierać. Umowy najmu instytucjonalnego nie mają takich ograniczeń czasowych i mogą być zawierane przez różne podmioty.

Wyzwania i perspektywy dla PRS:
Chociaż sektor PRS rozwija się dynamicznie, deweloperzy muszą stawić czoła różnym wyzwaniom, takim jak wysokie koszty finansowania czy niska dostępność gruntów. Mimo to, perspektywy na najbliższe lata są obiecujące, z planami realizacji dziesiątków tysięcy nowych mieszkań na wynajem.

PRS to więcej niż tylko trend - to rewolucja w sposobie myślenia o mieszkania w Polsce. To model, który oferuje nowe możliwości zarówno dla inwestorów, jak i najemców, zmieniając tradycyjne podejście do wynajmu nieruchomości. Czy to przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce? Czas pokaże, ale na pewno warto śledzić rozwój tego fascynującego sektora.

Opracowała: Klaudia Dyjak NEODOM

Zobacz koniecznie

neodom® używa na tej witrynie plików cookie i podobnych rozwiązań technologicznych do ulepszania i dostosowania treści, analizy ruchu, dostarczania reklam oraz ochrony oraz spamem. Dowiedz się więcej.
Akceptuję