Opis oferty

Działka inwestycyjna z WZ na 4 domy | 43,69 ara | Kraków – Rybitwy / Przewóz

Wyjątkowa działka inwestycyjna z prawomocnymi Warunkami Zabudowy na budowę 4 domów jednorodzinnych wolnostojących.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 43,69 ara (4369 m²), położona w południowo-wschodniej części Krakowa – Rybitwy / Przewóz, w dynamicznie rozwijającej się okolicy z doskonałym dojazdem do centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych.

To doskonała propozycja dla dewelopera, inwestora lub osoby planującej budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

-Prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy.

- Możliwość realizacji 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej.

- Powierzchnia działki 4369 m² (43,69 ara).

- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej.

- Wszystkie media dostępne przy działce:

• prąd,

• gaz,

• wodociąg miejski,

• kanalizacja miejska.

- Bardzo dobra ekspozycja terenu oraz korzystny kształt działki.

- Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej.

Parametry zabudowy zgodnie z decyzją WZ

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

• Liczba budynków: 4 domy wolnostojące.

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: około 600 m² (15% powierzchni działki).

• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% (około 1600 m²).

• Szerokość elewacji frontowej budynku: do 16 m.

• Wysokość elewacji frontowej: do 10 m.

• Dach: dwuspadowy.

• Minimalna liczba miejsc postojowych: 2 miejsca na każdy budynek (łącznie minimum 8 miejsc).

Parametry umożliwiają realizację nowoczesnego, kameralnego zespołu domów jednorodzinnych z własnymi ogrodami.

Lokalizacja

Rybitwy i Przewóz należą do najszybciej rozwijających się rejonów Krakowa. To lokalizacja coraz częściej wybierana przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• zabudowa jednorodzinna,

• tereny rekreacyjne nad Wisłą,

• ścieżki spacerowe i rowerowe,

• kąpielisko Przylasek Rusiecki,

• kąpielisko Brzegi,

• sklepy i punkty usługowe,

• szkoły i przedszkola,

• przystanki komunikacji miejskiej,

• szybki wyjazd na drogę ekspresową S7 oraz autostradę A4.

Do centrum Krakowa dojazd zajmuje około 15 minut.

Doskonała inwestycja

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów planujących realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej w granicach Krakowa.

Połączenie obowiązujących Warunków Zabudowy, pełnego uzbrojenia terenu oraz bardzo dobrej lokalizacji sprawia, że jest to oferta o dużym potencjale inwestycyjnym.

Dodatkowa możliwość zakupu

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 5,64 ara, zabudowanej klimatycznym drewnianym domem z bali.

Cena dodatkowej nieruchomości: 600 000 zł.

Zakup obu nieruchomości pozwala na jeszcze większe możliwości zagospodarowania terenu lub stworzenie prestiżowej inwestycji mieszkaniowej.

Dlaczego warto?

- Kraków – atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna
- Prawomocne Warunki Zabudowy na 4 domy
- Wszystkie media dostępne
- Dojazd drogą asfaltową
- Doskonała komunikacja z centrum miasta i obwodnicą
- Teren gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz prześlę decyzję o Warunkach Zabudowy i pozostałą dokumentację.

Lokalizacja

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Każde biuro nieruchomości działające pod marką neodom® jest niezależnym podmiotem gospodarczym.