Opis oferty

DZIAŁKA PRZEMYSŁOWO-USŁUGOWA 86 ar | CENTRUM LOGISTYCZNE KOKOTÓW–WIELICZKA | BLISKO KRAKÓW RYBITWY

Na sprzedaż atrakcyjna działka przemysłowo-usługowa o łącznej powierzchni 86 arów (8 600 m² / 0,86 ha), położona w jednej z najdynamiczniej rozwijających się stref logistyczno-biznesowych w Małopolsce – Kokotów / Wieliczka, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum logistycznego oraz obszaru Kraków Rybitwy.

To obecnie jedno z najważniejszych centrów magazynowo-produkcyjnych w południowej Polsce.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, w otoczeniu nowoczesnych hal magazynowych i produkcyjnych, co czyni ją doskonałą lokalizacją pod inwestycję.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• powierzchnia: 86 arów (8 600 m²)

• wymiary: ok. 70 m x 130 m

• dojazd: droga asfaltowa

• teren płaski, dobrze skomunikowany

• działka widoczna z drogi i tras szybkiego ruchu

• bez ograniczeń tonażowych – wjazd dla TIR-ów

PRZEZNACZENIE – MPZP

Działka objęta aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

oznaczona symbolem „PU” – tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy usługowej.

Dopuszczalna praktycznie każda działalność:

• hale magazynowe (również wysokiego składowania),

• produkcja, także działalność uciążliwa,

• centra logistyczne,

• siedziba firmy,

• handel hurtowy,

• usługi,

PARAMETRY ZABUDOWY:

• maksymalna wysokość zabudowy: do 16 m,

• intensywność zabudowy: 0,6 – 2,5,

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70%,

• powierzchnia biologicznie czynna: min. 10%,

• możliwość realizacji hali wysokiego składowania o pow. ok. 6 000 m²,

• parking: ok. 20–50 miejsc.

MEDIA:

• gaz – na działce,

• wodociąg – w drodze + własna studnia,

• prąd – w drodze,

Silne otoczenie biznesowe

W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują nowoczesne centra logistyczne i produkcyjne renomowanych firm oraz deweloperów przemysłowych, m.in.:

• Answer.com

• ConverterTec

• Moraj

• Ekoplast

• Euronova

• Grupa Specjał

• ELZAB

• ABE

• Igepa Polska

• Panattoni

• 7R

• Excellent

• Skuba Polska

• Iglomen

• Kons-Krak

• Wipro

• Rohlig SUUS Logistics

• Exclusive Networks

• GEODIS

W strefie powstają obiekty wysokiego składowania , co potwierdza wysoki standard infrastruktury i rozwój długoterminowy tego obszaru.

Kluczowe atuty lokalizacji:

Jedna z najlepszych lokalizacji logistycznych w regionie:

• centrum logistyczne Kokotów–Wieliczka,

• sąsiedztwo Kraków Rybitwy,

• bezpośrednia bliskość Południowej Obwodnicy Krakowa (S7 / A4)

• szybki dojazd do węzła Kraków Wschód / Kokotów,

• dogodny wyjazd w kierunku Tarnowa, Rzeszowa, Katowic,

• sprawny dojazd do lotniska Kraków–Balice,

• ok. 10–15 minut do centrum Krakowa

• pełna dostępność dla transportu ciężkiego (TIR)

W okolicy liczne nowoczesne obiekty magazynowe, produkcyjne i biurowe.

Nieruchomość idealna pod:

✔ centrum logistyczne
✔ halę magazynową wysokiego składowania
✔ produkcję
✔ bazę transportową
✔ inwestycję komercyjną

PODSUMOWANIE

✔ stabilne, przemysłowe otoczenie
✔ rozwinięta infrastruktura drogowa
✔ brak ograniczeń tonażowych
✔ teren objęty MPZP – oznaczenie PU
✔ duże zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe i produkcyjne
✔ wysoka widoczność z głównych tras

Strefa Kokotów–Wieliczka to naturalne zaplecze logistyczne dla Krakowa oraz całej Małopolski. Lokalizacja idealna zarówno pod halę produkcyjną, centrum dystrybucyjne, magazyn wysokiego składowania, jak i działalność usługową o charakterze przemysłowym.

Jedna z nielicznych tak dużych, dobrze położonych działek przemysłowych w tej części aglomeracji krakowskiej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Chętnie przedstawię pełną dokumentację oraz możliwości inwestycyjne.

CENA: 6 600 000 zł netto + 23% VAT
Forma własności: pełna własność

Wideo

Lokalizacja

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Każde biuro nieruchomości działające pod marką neodom® jest niezależnym podmiotem gospodarczym.