Opis oferty

Klimatyczny drewniany dom z ogrodem | 49,33 ara | Kraków – Podgórze / Rybitwy

Jeżeli marzysz o domu z niepowtarzalnym klimatem, położonym w spokojnej części Krakowa, z własnym ogrodem i szybkim dojazdem do centrum miasta – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż urokliwy, drewniany dom z bali o powierzchni około 80 m², usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 4933 m² (49,33 ara), położony w zielonej części Krakowa – Podgórze / Rybitwy.

To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz kontakt z naturą, bez rezygnowania z wygody życia w mieście.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ Drewniany dom z bali z wyjątkowym klimatem
✔ Działka o powierzchni 4933 m² z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, dodatkowo na działce można zbudować według  WZ i ZT  4 domy wolnostojące
✔ Klimatyzacja zamontowana w 2024 roku
✔ Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
✔ Wymieniona stolarka okienna PCV (2010 r.)
✔ Dach pokryty blachodachówką (wymieniony w 2010 r.)
✔ Wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska
✔ Bardzo dobra lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Krakowa i autostrady A4

Parametry nieruchomości

• powierzchnia domu: ok. 80 m²

• piwnica: ok. 15 m²

• rok budowy: 1949

• stan techniczny: do zamieszkania lub odświeżenia według własnych potrzeb

• poddasze nieużytkowe z możliwością wykorzystania jako dodatkowa przestrzeń

• działka ogrodzona, w kształcie trapezu

Funkcjonalny układ pomieszczeń

• 3 pokoje

• oddzielna, jasna kuchnia

• łazienka z WC

• piwnica

• poddasze nieużytkowe

Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,30 m, a ekspozycja okien na północ i południe zapewnia dobre doświetlenie wnętrz.

Dom z charakterem

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu.

Naturalne drewno nadaje wnętrzom wyjątkowy klimat i przytulność, a własny ogród pozwala stworzyć miejsce do wypoczynku, rekreacji lub rodzinnych spotkań przy grillu.

Dom może stanowić zarówno komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i doskonałą inwestycję po modernizacji lub rozbudowie.

Doskonała lokalizacja

Rybitwy to jedna z dynamicznie rozwijających się części Krakowa, która łączy zalety życia w mieście z bliskością terenów rekreacyjnych.

W pobliżu znajdują się:

• tereny spacerowe i rowerowe nad Wisłą,

• kąpielisko Przylasek Rusiecki i Brzegi,

• sklepy oraz punkty usługowe,

• przystanki komunikacji miejskiej,

• szybki wyjazd na autostradę A4 i drogę S7,

• centrum Krakowa oddalone o około 15 minut jazdy samochodem.

Idealny dla:

• rodziny,

• osób szukających spokojnego miejsca do życia,

• inwestora,

• osób marzących o klimatycznym domu z ogrodem w granicach Krakowa.

To oferta dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, jednocześnie pozostając blisko centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To miejsce najlepiej docenić na żywo – posiada wyjątkowy klimat, którego nie oddają same zdjęcia.

Lokalizacja

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Każde biuro nieruchomości działające pod marką neodom® jest niezależnym podmiotem gospodarczym.