Opis oferty

Zapraszam na prezentację domu położonego w Skale przy ulicy  Andrieja Potebni.

Dom wolnostojący, jednorodzinny, dwukondygnacyjny (parter, poddasze użytkowe) z prostokątną działką o powierzchni około 15 arów.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 146,82 m2, powierzchnia dwustanowiskowego garażu wbudowanego w bryłę 35,52 m2  a powierzchnia zabudowy 131,12 m2. 

PARTER:
1. Wiatrołap - 3,72 m²
2. Przedpokój - 1,5 m²
3. Kuchnia - 10,70 m²
4. Salon + Jadalnia - 25,03 m²
5. Garaż - 35,52   m²
6. Kotłownia - 8,55 m²
7. Łazienka z WC 2,45 m²

I PIĘTRO:
1. Przedpokój 10,62 m²
2. Pokój 14,2 m² 
3. Garderoba 7,35 m² 
4. Łazienka 4,31 m² 
5. Pokój 12,98 m² 
6. Pokój 13,19 m²

Strych nieużytkowy.

Garaż w bryle budynku na 2 samochody.

Dom wykończony i odebrany w 2023 roku. Stolarka okienna PCV z zewnętrznymi roletami. Budynek wykonany w technologii betonu komórkowego Termalica.

Budynek ocieplony.

Ogrzewanie elektryczne-podłogowe - na całej powierzchni rozciągnięte elektryczne kable oporowe. Na budynku instalacja fotowoltaiczna i rekuperacja. Możliwość sterowania ogrzewaniem z aplikacji -dużą zaletą tego systemu są niewielkie koszty eksploatacyjne około 2100 zł rocznie- uwzględniając oświetlenie, płytę indukcyjną, podgrzewanie wody, lodówkę, zamrażarkę i wszystkie sprzęty elektryczne.

Dom wyposażony w szambo - budowa kanalizacji gminnej planowana w niedalekiej przyszłości wraz z remontem ul. Potebni.

Budynek wykończony wysokiej klasy materiałami zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz.

Działka o wymiarach około 22 m x 70 m jest zagospodarowana -założony ogród, plac zabaw, sad owocowy a także wyposażona w obudowany basen.

ATUTY DOMU:

- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła

- gruntowy wymiennik ciepła

- odległość od Krakowa (do granicy jest 13 km)

- zagospodarowany ogród i plac zabaw

- sad owocowy

- automatyczne zraszacze ogrodu i trawnika

- dom jest energooszczędny (ocieplenie jest znacząco lepsze od standardowego)

- darmowe ogrzewanie

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Jest to świetna lokalizacja dla osób, które po pracy chcą uciec od zgiełku miasta do zielonych terenów podkrakowskich wsi. Bliskość wielkiej aglomeracji powoduje, iż dużo mieszkańców Krakowa osiedla się w gminie Skała ze względu na jej spokojny i wiejski charakter. Skała i okolice to fantastyczne tereny rekreacyjne oraz natura a także bliskość Doliny Prądnika i Ojcowskiego Parku Narodowego, lasów, wzgórz i tras spacerowych. Gmina bardzo prężnie się rozwija, powstają nowe drogi, chodniki, infrastruktura, coraz lepsze zaplecze edukacyjne i usługowe.

Dojazd do Krakowa licznymi busami a także autobusem MPK nr 267  (Krowodrza Górka – Skała Rynek).

Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację tego wyjątkowego domu.

Chętnie odpowiem na Państwa pytania. Możemy również zaproponować bardzo dobrą ofertę współpracy dla Klientów potrzebujących wsparcia kredytowego.

Prezentacja jest całkowicie bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Skontaktuj się

Piotr Chamera Neodom Nieruchomości

Lokalizacja

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Każde biuro nieruchomości działające pod marką neodom® jest niezależnym podmiotem gospodarczym.