Opis oferty

Oferujemy do sprzedaży kamienicę znajdującą się w Bytomiu w dzielnicy Rozbark.

Jest doskonale skomunikowana z Centrum miasta, A1, DK 94 co umożliwia szybki dojazd do pozostałych miast aglomeracji śląskiej (Dojazd samochodem do Centrum Katowic zajmuje około 20 minut, w przypadku mniejszego ruchu nawet krócej).

Niedaleko przystanki autobusowe i tramwajowe.

Kluczowe parametry nieruchomości:

• Powierzchnia budynku 1161,55m2
• Działka o powierzchni 993m2
• Stropy żel-bet
• Miejsca parkingowe przy budynku
• Budynek nie podlega pod opiekę konserwatora nieruchomości

Przeznaczenie:

• Mieszkania na sprzedaż albo wynajem
• Hotel pracowniczy/pokoje pracownicze
• Budynek biurowy, biurowo-usługowy
• Call centre
• Budynek handlowo-usługowy
• Gabinety medyczne, przychodnia, klinika
• Siedziba firmy

Okolica:

W ostatnim czasie przeprowadzana jest intensywna rewitalizacja dzielnicy: promenada, boisko sportowe, skatepark. Podnosi to znacząco atrakcyjność tej części miasta i zachęca do inwestowania.

Komunikacja:

• 2 km do A1
• 500m do drogi 911
• 500m do drogi 94
• około 800m do ścisłego centrum (Rynku bytomskiego)
• 500m autobus, tramwaj
• 600m do Biedronki

Możliwości:

Konstrukcja budynku oraz powtarzalność pięter przekłada się na wiele możliwości podziału na mieszkania. W zależności od przyjętej koncepcji, aktualna konstrukcja pozwala na wydzielenie dużej ilości pomieszczeń np. 26 mieszkań (kawalerek), gabinetów specjalistycznych, pomieszczeń produkcyjnych, powierzchni magazynowych lub pokojów pracowniczych/hotelu pracowniczego.

Przy rozbudowie o dodatkowe piętra ilość pomieszczeń rośnie w zależności od przyjętego schematu pięter (rzuty piętra 1 oraz 2). Niezależnie od przyjętego rozwiązania budynek może zostać wyposażony w windę. Budynek wraz z działką położony jest przy głównej drodze dojazdowej- asfaltowej.

Aktualnie budynek jest wykorzystywany do działalności gospodarczej. Okna drewniane i PCV częściowo wymienione. Dach drewniany. Poszycie dachowe naprawione w listopadzie 2021r. Ze względu na brak wpisu do ewidencji zabytków można wykonać balkony. Lokale, które znajdują się w przyziemiu mogą posiadać ogródki.

• cena do negocjacji

Zapraszam na prezentację

ZADZWOŃ:

Marcel Kliniewski

532 843 261

marcel.kliniewski@neodom.pl

Lokalizacja

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Każde biuro nieruchomości działające pod marką neodom® jest niezależnym podmiotem gospodarczym.